近日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《年第三季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，其显示，三季度武汉预计有个项目、.31万平方米商品房可达销售条件。
值得注意的是，三季度武汉主城区预计有23个纯新盘亮相，其中不乏高端豪宅项目。对于这些“吸睛”项目，入市后如何定价，又将取得怎样的销售业绩，让我们一起来看看吧!
大汉口预计7个纯新盘入市
据统计，三季度大汉口预计有7个纯新盘入市，其中江汉区4个，江汉区2个，硚口区1个。其中二七滨江区域有3个滨江豪宅亮相，分别是武汉城建·光彩国际、宸嘉·嘉佰道、仁恒滨江园；汉口核心区也将迎来2个高端住宅，分别是万科公园5号、中城信达后湖里。这些高端住宅将给武汉房价带来更多想象空间。
1、武汉城建·光彩国际
武汉城建·光彩国际位于二七滨江国际商务区(解放大道与徐新路交汇处)，总建面约8.8万方，是集城心住宅、高端公寓、品质商业于一体的城市综合体;项目规划容积率6.13，建筑密度37.46%，绿地率22.5%，预计8月下旬首次开盘，推出面积段约-平米带装修住宅产品。
2、宸嘉
宸嘉位于汉口滨江国际商务区二七核心区，目总建面约60万方，总投资超亿，业态规划含约米5A甲级写字楼国华金融中心、国际超五星级酒店MGM美高梅酒店、MGM美高梅服务式公寓、高端公寓嘉佰轩、滨水商业街嘉佰汇及御江大平层嘉佰道。规划建面约-㎡瞰江大平层，以罕见的“一”字型排布、玻璃幕墙立面，栋栋瞰江。
3、仁恒滨江园仁恒滨江园位于汉口滨江国际商务区，此前在上海、杭州都有落地，这次终于要来武汉了。4、万科公园5号万科公园5号位于汉口核心唐家墩，是今年首批集中供地土拍日，武汉联投万科房地产有限公司竞得的江汉区P()号地块，楼面地价.85元/㎡。此前，万科在这一区域打造有万科汉口传奇等多个项目，深耕汉口20载，万科将以公园健康理念更新一座城市的未来想象。5、中城信达后湖里中城信达后湖里位于江汉区绿柳路与秋桂街交汇处，属于江汉区，此区位是江岸区和江汉区的分界地，距离地铁约米，是板块当中除了已售罄的君荟天地之外距离地铁站点最近的新房楼盘。6、江印江印项目位居武汉市江岸区二七滨江商务区兴业路与解放大道交汇处，江印营销中心已于7月20日正式开放，主推建面约-平米房源。7、都市·申新花园都市·申新花园位于硚口区铁桥路铁桥北村，由武汉市都市产业投资集团有限公司开发，可售住宅总规模9.84万方。大武昌预计9个纯新盘入市据统计，三季度大武昌预计有9个纯新盘入市，其中武昌区2盘、洪山区3盘、东湖高新区4盘。其中滨江临湖的高端住宅项目有4个，分别是位于武昌滨江的长江悦、南山·纵横滨江时代，以及位于杨春湖板块的万科东湖堤白、和南湖板块的当代天誉，另外人气板块光谷也有4大楼盘入市，这些新面孔也给武汉楼市带来了一些新的居住理念。1、长江悦长江悦由武汉城建集团华润置地，两大国企强强联合开发，项目位于武昌和平大道与新河街交汇处，占据武昌内环正核，总建面约21万方，由3栋超高层和1栋高层产品组成，打造建面约-㎡揽江轻奢作品。2、南山·纵横滨江时代项目位于武昌和平大道与才林街交汇处，位于武昌滨江商务区核心，56万方文创综合体，焕活杨园文化生活。涵盖5A办公、创意商街、高端住宅，自带平12班制幼儿园。3、万科东湖堤白万科东湖堤白项目位于洪山区杨春湖路与北洋桥路交叉路口，坐拥两湖三公园自然资源，落位于武汉唯一的高铁商务区武汉高铁商务区内，商业中心聚集，三甲医疗配套。4、当代·天誉当代·天誉坐落于武昌主城二环旁、城市副中心南湖北岸一线临湖地段，项目占地约13万方，建面约50万方，规划有别墅、高层及部分商业配套产品，作为当代地产最先落实BIO3.0理念的先锋之作，是真正可以实现可控、可检测的智慧型健康住宅。5、伟鹏·硅谷小镇伟鹏·硅谷小镇地处光谷科技创新大走廊核心承载区，是东湖高新对标全球创新高地美国硅谷，在东湖科学城起步区内打造的具有全球影响力的新一代科技小镇，项目囊括科技创新产业集群、创新创业街区、国际人才住区、文化艺术中心、高端星级酒店等全维业态。6、武汉·卓越城武汉·卓越城地处武汉市洪山区青菱新城，打造约70万方城市梦想综合体，集约13万方创意商业、约8万方主题运动公园，约50万方园景住宅等多元业态为一体，为大武汉再筑卓越生活范本。7、鼎正悦府鼎正悦府位于光谷中心城板块，此前鼎正在武汉开发有汉口御江澜庭和鼎正华府项目。8、正荣悦璟台正荣悦璟台落址光谷未来核心高新板块区域，处于流芳路与康力街交汇处，总建面约9万方，其中住宅约6万方，商业约1㎡，项目自建约㎡的6班制幼儿园，整体规划高层+洋房，约2.3的容积率，居住氛围纯粹。9、长江广电·光谷家长江广电·光谷家位于光谷四路66号，主要面向广电上万名员工,可售住宅规模8.23万方。大汉阳预计7个纯新盘入市据统计，三季度大汉阳预计有6个纯新盘入市，汉阳区3个，武汉经济开发区3个。其中汉阳的3个楼盘均位于四新板块，分别为上坤·云启都会、城投墨北璟苑和金地长江峯范，再加上目前四新板块在售的包括方岛金茂智慧科学城、海格公馆、中国铁建御湖、海伦堡海悦世界等项目，区域供应十分充足。1、上坤·云启都会上坤·云启都会位于芳草西路以东、芳草二街以北，定位为旗下都会“云系”产品。在建的武汉地铁11号线和12号线都在芳草路设有站点，周边还有麦德龙等配套，居住氛围浓厚。2、城投墨北璟苑城投墨北璟苑项目集住宅、商业于一体，项目主推建面约-平米毛坯小高层房源。3、金地长江峯范金地长江峯范位于滨江大道以西、三环线以南，由滨江大道以西、三环线以南开发，可售住宅规模4.4万方。4、弘阳·天玺尚院弘阳天玺尚院位于经开新核“智慧生态城”地铁16号线沿线，总建筑面积约32万方，构筑内外四园、区域罕有城市墅区大境，打造“大隐于世，闲适森居”的现代新中式雅趣生活。项目预计7月25日开盘，主推建面约95-平米高层及建面约-平米别墅，高层毛坯备案均价约元/平，叠拼毛坯备案均价约元/平。5、招商蛇口·武汉城建·未来中心未来府招商蛇口·武汉城建·未来中心未来府万方的中央大城将打造汽车主题公园、商业MALL和花园式商业街区，内部规划汽车方程赛道及户外运动公园，还有周边优质医疗、国际会展中心，引入五星级公寓办公，配备幼儿园、中小学一站式步行教育，不仅服务区域经济，也服务城市居民。6、武汉城建·悦享湖璟武汉城建悦享湖璟地处处沌口开发区中心，汤湖公园、万家湖公园环绕项目东西两侧，生态环境优越;交通便利，有多条公交线路和地铁16号线、10号线(规划中)，项目与武汉经开外国语学校为邻，以精工品质创造美好生活。免责声明：本文提及的所有楼盘信息均为项目对外释放信息，来源于项目置业顾问、楼盘