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“金三银四”即将过半，南京楼市复工以来，上市量呈井喷式爆发，纵观整个南京楼市，河西开盘价超6万5，城南要卖4万+，城北项目也突破3万5......不少买房人也从中纠结不已。
在众多上市的楼盘中，位于主城河西鱼嘴南纯新盘星叶欢乐城脱颖而出，单价最低2.5万/㎡的价格优势，不论是在区域内，还是在整个南京主城都十分有竞争力。
星叶欢乐城效果图
低于周边1.5万/㎡！鱼嘴南价格优势明显
鱼嘴南，位于南京西南角区域，离鱼嘴约6公里左右，并且房价不高，对于刚需买房人来说，是个不错的选择。与此同时，河西中楼市均价已超6.5万元/㎡，河西鱼嘴均价已达4万元/㎡，而星叶欢乐城正望河西南鱼嘴CBD，精装2.5万/㎡，1.5万/㎡的价差相当给力。鱼嘴南作为南京主城的“价格洼地”，在刚需置业方面的优势一目了然。
目前，区域内新房房源稀缺，只有石林云城有房源在售，洋房和小高层房均价都在-元/㎡之间。同属一个区域，在配套等资源类似的情况下，入手时的价格越低，就意味着将来的升值潜力就越大。
除此以外，区域内去年拍出的地王，最高楼面价达到元/㎡，将来入市的新房价格可想而知。而紧邻星叶欢乐城，还有一块涉宅地G66待出让，值得期待。
可见，单价最低2.5万/㎡起，能入手南京主城精装成品房，星叶欢乐城的价格优势是相当有吸引力的，届时将打破区域新房的房荒局面。
首付三成最低只要65万！主城纯新盘近期开盘
作为本土品牌房企栖霞建设首入板桥区域的精工产品，星叶欢乐城首次开盘近期开盘将推出2、4号楼，约套房源，主力户型90、、平米。
项目规划建设14栋30—32层的高层住宅和2栋7层商办楼，规划住宅套数户。首开楼栋分布情况如下：
栖霞建设在板桥打造的第一个项目！
星叶欢乐城是国内知名品牌房企栖霞建设在板桥打造的第一个项目，作为一家深耕南京，拥有36年开发经验的房企。在南京打造了天泓山庄、云锦美地、汇林绿洲、东方天郡等数十个经典楼盘，精工品质值得信赖。据了解，项目总建面积约32.6万方，其中地上建筑面积23.9万方，容积率3.3。项目采用新古典主义风格，南北中3个中心景观花园，配以可踏入草坪、环小区跑道，将自然景观与日常功能结合。依据地块南低北高正阳坡的地形特征，楼栋位置正南北向错落分布，保证了良好的通风、采光和视野。
交付后，小区将设有三个出入口，东侧为入行主入口，南侧和西侧各有一个次入口，内部车行道路为环线设计，人车分流，车位配比为1：1.2。值得一提的是，星叶欢乐城后期将自带的栖霞物业，是南京口碑和评价都很高的物业品牌。
户型介绍
此次首开的三种户型，虽面积大小不同，但在户型设计方面十分类似，全部都为三开间朝南，户型方正、动静分离，餐、客一体化；主卧超大开间，采光充足；合理灵动的布局，让居家生活更舒适。其中，建筑面积约90㎡的小户型，在市面上的确十分稀缺，首付三成最低只要65万。
A2样板间
S3直达河西！多条地铁贯穿！利好爆发
星叶欢乐城位于河西鱼嘴南，处于板桥核心区，是板桥区域总体规划布局中提到的“一心、三轴、两隔、七片区”中提到的“一心”地区中心位置。与河西南鱼嘴咫尺相望，共享区域红利，未来不可限量。
星叶欢乐城区位图
交通上，星叶欢乐城处于河西鱼嘴南，自驾从跨秦淮新河大桥走，短时间内即达河西。项目周边多条公共线路，同时拥有多条快速路，扬子江大道、绕城公路、宁芜公路、龙藏大道等快速通达主城各区。从刘村站乘坐已通车的S3号线，可以直达河西、江北新城、南部新城等。除此之外，板桥区域还规划了多条地铁线，7号线在建，9号线规划中，新增的16号线未来将串联板桥、西善桥、大定坊、软件谷、南部新城，进一步加强板桥地区轨道交通覆盖。商业上，星叶欢乐城紧邻花生唐综合商业体，日常吃喝玩乐消费需求均能满足；板块内约15万方的中高端Mall吾悦广场预计今年11月开业，板块商业配套再升级；除此，星叶欢乐城自建约1万方的主题商业，可以满足业主最后一公里的消费需求。教育上，板桥的教育资源相对完善，从小学到高中一站式全龄教育。从规划看，未来板桥还将新建11所小学和10所中学，引进名校资源。星叶欢乐城项目自身也配建6班的公办幼儿园。纵观整个南京主城，鱼嘴南绝对可称得上是价格洼地，其次，从以上的各大利好规划可以看出，鱼嘴南未来将与河西，乃至全城交汇贯通，不仅仅可以享受区域内利好落地的红利，还可享受河西资源。更为亮眼的是最低2.5万/㎡的入手门槛，总价万起入住主城精装成品房，对刚需自住和投资改善来说，星叶欢乐城是个不错的选择。
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