就在十天前的4月7号，合肥开启了通过官方限购为学区热门度进行认证的新模式...当时是有9所小学和8所初中入选：
当时有人说：以后在合肥没进限售限售名单的都不好意思说自家是学区房了...
还有人说：期待其他城市也学起来，通过划定哪些小学初中需要限售来进行官方学区认证也许可以避免老破小和次新和挂名附属之间整天互撕的“真伪”学区口水战了...
这不，事情发展的挺快，昨天宁波也有了官方认证热门学区：
昨夜，宁波六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
根据《通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。
非宁波户籍居民家庭申请购买限购区域内住房，应当提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上社保证明。
加强住房交易管理，建热点学区二手房交易参考价发布机制。加大住宅用地供应，优化房价地价联动机制。严审购房首付资金来源缴纳契税，住房核查范围扩大至市六区。该《通知》自4月17日起实施。
建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，引导和规范热点学区二手住房的挂牌和交易行为，落实交易参考价格在金融信贷等应用，抑制热点学区二手住房价格的人为炒作和非理性上涨。
计划发布交易参考价格的首批热点学区共计有9个：宁波市实验小学、海曙外国语学校（青林湾校区、五江口校区）、宁波大学附属学校、华泰小学（东校区、西校区）、堇山小学、宋诏桥小学、四眼碶小学（新河校区）、镇海区中心学校、镇海应行久外语实验学校。上述9个热点学区二手住房交易参考价格将于近期发布，以后将根据学区热度和市场情况变化，适时调整、增加热点学区名单，并及时发布交易参考价格。（图、文来源：宁波发布）
那么南京会不会也跟进通过限购限价等方式认证热门学区？
昨天，国家统计局最新发布，新房、二手房房价都涨了！3月南京新房价格环比涨0.8%，同比涨6.3%；二手房价格环比涨0.9%，同比涨5.9%。随后，有消息传出“南京要出二手房指导价”。据扬子晚报紫牛新闻消息：今年3月份的时候，深圳推出官方的二手房指导价之后，当地的二手房挂牌价直接打了7折，力度之大让人看了目瞪口呆。最近这两天啊，楼市马坐播为您打探到了最新的消息，南京最快在4月份，也就是这个月，也将推出官方的二手房指导价，您准备好了吗？其实啊，所谓的指导价，也就是在官方的数据平台上显示的实际交易价格。那么按照目前的方案，南京将会每个月公布一次，比如4月份公布3月份的指导价，5月份公布4月份的指导价。指导价的范围可能以一个小区为单位，也可能以具体某一个楼幢为单位，根据实际情况进行调整。有人或许要问了，南京的二手房指导价，究竟依据是什么呢？根据楼市马坐播了解到的消息，来源主要有房管部门的合同成交金额，和税务部门的报税价格等等，这些信息一旦汇总后，将会编织成一张真实性极高、数据极为详实的南京二手房参考价格，对于买房人来说，绝对是一大利好。二手房指导价会给市场带来怎样的变化呢？首先，对于买家来说，不会再被不良中介忽悠了，买房之前，直接到网上房地产上，搜索自己感兴趣的小区，房子应该卖什么价格一目了然。与此同时啊，卖家也不要对房价抱有过高的，不切实际的期待了，明明小区的指导价只有4万，你非得挂牌4万5，明显就是不诚心卖嘛。影响最大的恐怕还是中介，以南京河西板块为例，一些中介公司明里暗里垄断房源，哄抬房价，或是帮房企炒高二手房的价格，并希望借此推高新房的销许价，他们利用信息不对称，收割了一波又一波的买房人。二手房的官方指导价公布后，对于类似河西这样的热门片区会起到立竿见影的效果，到时候，潮水褪去，真实的价格将一一浮现，谁在裸泳，一目了然。那么，这个指导价到底会不会来呢？一切静候官方消息！内容来源于：实话教YU，宁波发布、扬子晚报紫牛新闻、南京择校、楼市，名校小升初指南综合整理编辑，转载请注明来源！
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