9月17日，仪征市自然资源和规划局发布“JSDD-万年路站周边区域控制性详细规划及城市设计项目公开招标公告”和“JSDD-张集片区概念规划项目公开招标公告”，内容如下:
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一、工作内容1、规划背景
仪征市地处南京都市圈核心圈层、宁镇扬几何中心。随着北沿江高铁、宁仪扬城际铁路、龙潭过江通道和仪禄高速等一批交通基础设施加快规划建设，仪征区位优势日益凸显，特别是宁仪扬城际铁路在仪征的落户，更是拉近了仪征与南京的距离，加速仪征融入宁镇扬一体化的格局。
宁仪扬城际铁路在仪征设万年路站、工农路站、天宁大道站和仪征开发区站4个站点。轨道交通站点的确立，将对仪征城市空间、产业布局、站点周边片区总体定位产生重大影响，亟需通过相关规划对站点周边片区进行重点研究，为加速仪征融入宁镇扬一体化格局、提升轨道交通站点周边的城市建设提供技术支撑。2、规划范围本次规划内容为万年路站周边区域，东至新河路，西至万年南路西侧农田，南至沿江路，北至仪城河，面积约1.06平方公里（西南侧增加研究范围0.24平方公里）。规划及研究范围示意图二、规划设计内容1、用地规划研究1）政策解读：解读国家、江苏省、扬州市、仪征市四个层面的城市更新、城市设计、城市双修、TOD开发等相关政策。2）相关规划要求：解读仪征市现行总体规划、控制性详细规划等相关规划对规划区的相关要求，核对规划区土地指标。）现状资源分析及评价：从区域层面和经济发展导向角度分析确定项目的核心资源和关键发展诉求；从仪征市层面，研究基地与老城区、滨江新城的关联；从基地层面分析现状建设条件、综合交通条件和资源禀赋条件；综合分析本项目发展的潜力和限制条件。4）功能与定位：研究确定各站点的发展目标，立足宁镇扬区域提出发展定位和功能定位，明确各项功能构成。5）总体规划结构：依托基地现状，结合国内外先进案例，协调区域功能结构，明确片区功能结构，确定主要功能节点，划定重要功能板块，提出重点空间发展方向。6）总体功能分区：结合TOD理念，打造以人为本、功能多元融合的功能组团，确定组团规模与空间布局，提出总体功能分区与产业功能布局。2、空间布局方案1）规划设计理念：依据项目总体发展定位，借鉴国内对标项目的成功建设经验，以带动区域协同发展、提高区域整体经济价值为目标，提出规划设计理念。2）土地利用规划：结合总体功能结构与功能分区，优化规划方案，提出控制性详细规划深度的土地利用方案。）公共服务设施：结合相关规划，根据需求，布局公共服务设施。4）道路交通系统：梳理路网功能分级及布局结构，衔接区域交通，确定平面、断面，构建适合基地的道路体系。5）开发强度分区：结合规划结构、用地功能、区位、交通、公共交通站点等因素，提出开发强度控制要求，合理确定片区开发强度。6）绿地生态系统：结合现状水系、绿地、农田资源，串联各绿地，形成点线面结合的绿地生态系统。7）空间景观结构：合理确定片区空间景观分区，划定空间景观廊道、空间景观节点，构筑空间景观结构。8）项目策划：结合现状资源，策划活力项目，吸引仪征老城区市民、周边从业人员、外来商务人流等。9）开发时序及模式：确定片区未来开发重点、开发主体等重要内容，确保项目能实施落地。02
“JSDD-张集片区概念规划项目公开招标公告”一、研究内容1、规划背景张集片区处于仪征市东部，紧邻扬州市邗江区。张集片区的发展有助于推动宁镇扬一体化快速发展，是向东展示仪征东部片区城市形象的门户区域。近年，随着宁镇扬一体化和“两园”“两带”建设进程的快速发展，以及重大项目质子治疗中心的落地，亟需张集片区通过相关规划进行基础设施和相关配套设施的完善，为质子治疗中心的落地提供支撑。为指导片区建设统筹安排区内各项服务设施、基础设施的配置，保障城区科学、合理地开发建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定和仪征市发展的实际要求，编制《仪征市张集片区概念规划项目》。2、规划范围本次规划范围位于仪征市新集镇张集片区，北至张扬路，西至小龙涧，南至江宁中心河，东至友谊河。二、规划设计内容1、规划原则1）整体性：站在整体空间布局与产业发展的角度，在对接上位规划、整合相关规划的基础上，通过概念规划研究将规划设想、设计构思等落实到片区内。2）研究性：本规划以用地研究、空间塑造为根本目标，探索适合张集片区建设发展的合理空间布局。）落地性：充分研究片区未来产业布局发展前景，注重产业与人才、项目和公服设施等之间的有效衔接，保证规划的可实施和可落地性。2、规划重点1）优化落实片区功能发展定位规划研究确定该片区的发展目标，在宁镇扬片区的发展定位、仪征市的功能定位，明确各项功能构成。综合分析规划片区资源优势和区位优势，并对公共服务设施、道路系统、市政基础设施实施评估。对上位规划进行解读，落实总体规划对于片区的功能定位。从多元主体、社会经济、环境等制约因素出发分析片区发展的现实制约条件。2）探寻整体最优的空间结构及用地布局研究确定该片区空间布局结构，确定各类公服设施、产业、居住等用地的规模和建设内容，提出合理的用地布局，结合周边功能对内部空间进行研究。同时，提出各类用地的建设强度控制要求，对该片区功能布局、空间形态、城市景观提出规划指引。）寻求机遇落实重大发展项目规划通过控规用地研究、指标研究、配套控制为片区进行总体谋划，为重大项目质子治疗中心落地提供规划依据。通过城市设计研究，从空间形态，建筑体量、建筑风貌、建筑色彩等方面提供实施指引，保证片区空间与重大项目质子治疗中心进行统筹协调。4）整合空间形态及重要节点形态设计明确整体空间形象、空间构图和空间轮廓，确定主要节点、界面等重要空间形态，明确公共空间、建筑高度控制要求，协调片区空间、建筑风貌和周边环境之间的关系。，买房先看这里！邗江区热盘万科四季都会，远洋红星扬州天铂，华侨城·万科·侨城里，天山国宾壹号，恒通北湖蓝湾，启迪·融悦广陵区热盘万科·华鸿如园，美的禹洲·大河，运河宝龙观邸，扬州印，奥园京杭湾，远洋·广陵宸章，远洋·大河宸章东南新城热盘扬州宝龙城，中海左岸，卓越·晴翠
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