姐最近又得到一个房企高层的人事变动消息：隆基泰和最近发布了新的人事任免文件，任命林海为天津公司总经理，替换原天津公司总经理张忠。
据爆料者提供的小道，在这之前，隆基泰和已经换了三个营销总。
频繁换高层，不是内部斗争太厉害，就是这项目太难做。针对这家房企，姐觉得第二个可能性更大。
林海和张忠姐都完全不认识，爆料的人也没说太多，就知道张忠之前在隆基泰和唐山区域做过总经理。天津几家网媒采访过此人，张忠一副国企领导范儿，内容无非就是说一些企业发展的战略和对天津楼市的期待，然后讲讲自家产品。隆基泰和在津的首个项目紫金府的亮点就是绿色生态住宅，新风系统，全生命周期之类的，金茂和万科玩过的那些，没有更多新意了。
不过换个角度想，这种非主流房企能用心做产品，也是很有诚意了。但是吧，姐总觉得隆基泰和点儿背，去年5月拿地，当时正是楼市火爆的时间点，可是9月份天津就开始调控了，今年3月调控又烧了两把火，回过头看，他们进津的时间点踩得非常不好。据说隆基泰和总部对政府限价十分不满，拿了那么贵的地，想做品质高端项目，如今预售只能报到普通改善项目的价格，让张忠想办法做做政府工作。。。姐说啥好呢，这个节骨眼，谁能突破限价紧箍？让政府对他们“例外”，这家保定房企真是太可爱了……
房地产调控是周期性的，高地价刚拿完地就赶上新房限价，这样的局面除非是央企和大型品牌房企，一般的中小房企根本应付不来。企业缺少应对经验，加之独盘，无法在天津形成呼应和配合，所有营销和回款压力全部都在紫金府一个项目上，频繁换将也无济于事啊。对于操盘手来说，死守一个“独苗盘”也无益自己的职业生涯。市场多变，没踩好拿地进津时间点，一步错，之后便是步履艰难。
隆基泰和处境如此尴尬，来自沧州的天成日子也很不好过。从去年拿地到现在也一年多了，项目现在除了有个案名和规划，剩下什么动静都没有。
听说天成换过总经理，营销总离职做猎头去了；更劲爆的消息是天成还在找人接盘，很多公司都在跟他们私下接触哦。现在姐还不能多说，待有更多进展后再给大家爆料！
同样是高价拿地锣鼓喧天的进津，天成抢到了天津的核心地段却输给了市场，输给了时间，这也是小企业不成熟的表现。市场上升期盲目乐观，在天津第一个喊出10万+的项目，还没真正铺开就偃旗息鼓，悲怆啊！
说说另一家河北房企，荣盛。荣盛是廊坊过来的“新人”，今年刚进天津，一出场就戴上了“竞自持”的光环，拿的地是天津史上第一块自持住宅地块，风头出尽。现在已经有案名了，叫荣盛锦绣学府。但是坊间一直传言荣盛的总经理何伟干的并不踏实，甚至一度传言他要离职。爆料的粉丝说昨天他参加了一场业内论坛，似乎是回应了不实的传闻，这样也好，一位职业经理人短期内频繁跳槽肯定不是什么好事，何况当时何伟带领初入天津的中骏快速扎根，那是立了头功的。
团泊西的在售项目现在价格一般都在左右，而荣盛拿的这块地楼面价都已经破万，还自带拖油瓶不能售卖。如果政府限价短期内（一年左右）一直不解除，荣盛能逃脱隆基泰和以及天成的命运吗？好在荣盛在蓟州也有项目，不知道兄弟俩能否安然度过目前这个艰难的阶段？
说到河北来的新人还有华夏幸福，上次姐爆料了他们悄悄进津及高层人事变动，首个项目可能在宝坻。如果有更多关于华夏幸福的消息也希望粉丝们多多给姐提供。（爆料文：天津房企走马换将料姐给你大“起底”）
除了这些新河北帮，还有一家很早就进津的来自石家庄的天山房地产，过往的“事迹”也是让姐醉了，搜搜微博和百度，几乎都和维权联系在一起，延期交房、强卖车位，截个图大家感受一下。天山第一个项目也是目前为止唯一的项目08年就开盘了，大概是年前后，满大街发的都是天山水榭花都元/平跳楼价的传单（那会儿天津市区新房一万多的有的是，贵一点的两万多，津南的金地叁拾峰九千多），姐当时去这项目看了看，位置还算对得起这个价格，别的。。。不说了。
天山当年的“跳楼价”软文
天山水榭花都维权之延迟交房
天山水榭花都维权之强卖车位
天山水榭花都维权之强买强卖
网友吐槽
京津冀一体化，河北房企进津可算拥有天时地利，但是希望大伙儿别只会吹嘘自己实力有多强，在当地有多牛，在全国TOP几十强，资本多雄厚，融资多路广，想走出河北来天津淘金还要有真本事，说一千道一万你们都是盖房子的，别做那一锤子的买卖，失信失心于市场最后只能“负债累累”。而这些新晋河北帮，姐还是有几分同情的，但打铁还需自身硬，试想天成真若转手，“保胎”失败，以后在天津怎么混？试想隆基泰和折腾成这副模样最后还是“败”给限价认头开盘，如何面对那些陆陆续续离开的中高层？试想未来还有更多河北房企进津，他们改如何洗白这段坎坷灰暗的市场和因此形成的口碑？
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