1、5幅地块今天拍卖，河西南综合体来了；
2、官宣！东外分校正式挂牌，岔路口业主乐了；3、最小㎡！河西南新盘户型曝光，年底上市；4、主体封顶！江北新地标迎来新进展。接下来请看详情：5幅地块今天拍卖，河西南综合体来了今天，南京将出让5幅地块，来自河西、江北、江宁多个区域。两幅重磅宅地分别位于河西南和浦口城南中心区，其中，河西南综合体的住宅部分，未来毛坯房销售限价4.4万/㎡！
河西南NO.G72地块地块四至图
地块位置：东至吴候街，南至元前路，西至青莲街，北至江东南路。出让面积：.25㎡单独出让地下：.93㎡规划用地性质：R2二类居住用地、Bb商办混合用地综合容积率：4.42建筑高度：H≤m建筑密度：≤60%绿地率：≥35%起拍总价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
NO.G72地块出让条件（1）A、B、C、D四个分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度可在四个分区之间进行总量平衡转移。
（2）地块包括商业、办公、酒店式公寓及住宅，其中，商业的地上总建筑面积不得低于A、B、C、D分区地上总建筑面积的15%。酒店式公寓的地上总建筑面积不得超过A、B、C、D分区地上总建筑面积的15%，宜相对集中布置。
（3）G1、G2、G3、G4、G5、G6、G7、G8、G9分区的地下可与A、B、C、D分区的地下室整体开发。G1至G12分区的地下空间，只能作为自持地下车库使用，不得设置经营性商业。开发范围及方式以审定的规划方案为准。
（4）A、B分区间，C、D分区间可在附图所示虚线位置设置一到两座空中连廊，每座空中连廊的底部净高应大于4.5米，宽度不大于25米；A、B分区跨越水轴与C、D分区间可在附图所示虚线位置设置一到两座空中连廊，每座空中连廊的底部净高应大于6米，天桥高度小于5米，总宽度不大于14米。空中连廊及跨河步行通道，具体位置、型式、面积等以规划审定方案为准，建筑面积纳入A、B、C、D分区的地上可建总建筑面积计算。
（5）B分区应设置不低于米高层建筑作为地标，且不高于米；D分区应设置不低于米高层建筑作为地标，且不高于米。
（6）地块内自持商业不少于1.5万平方米、酒店不少于5万平方米、文化艺术馆不少于3万平方米、办公不少于11.3万平方米（均指地上建筑面积），以上各经营业态自持年限不少于25年（自竣工验收合格之日起），自持满25年后各经营业态可整体销售、整体转让。
（7）地块要求装配式建筑面积比例%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（8）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。
（9）竞得人须在成交后十个工作日内与南京河西新城区开发建设管委会签订《投资发展监管协议》，并接受河西新城区开发建设管委会全程监管。
（10）地块内涉及地铁出入口、风亭、冷却塔等附属设施不计入容积率计算，所占用土地不纳入出让范围。
浦口城南中心区NO.G73地块地块四至图
地块航拍图
地块位置：东至科新路，南至规划路，西至新南路，北至江淼路。出让面积：.43㎡规划用地性质：R2二类居住用地容积率：1.0＜R≤2.5建筑高度：H≤建筑密度：≤20%绿地率：≥35%起拍总价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
NO.G73地块出让条件（1）该地块规划住宅建筑高度不得低于60米。（2）地块内不得配置商业。（3）地块内装配式建筑面积比例%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。（4）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。江宁滨江NO.G70地块地块四至图
地块位置：东至规划道路，南至广济路，西至港隆路，北至运通路。
出让面积：.71㎡
规划用地性质：Rac单身职工公寓用地(租赁住房用地)
容积率：1.0＜Far≤2.0
建筑高度：H≤60m
建筑密度：≤20%
绿地率：≥30%
起拍楼面价：元/㎡
起拍总价：万元NO.G70地块出让条件（1）该地块不接受联合竞买。（2）住宅高度不得低于35米。（3）地上所建单身职工公寓平均户型建筑面积为45平方米，以30-70平方米户型为主，不得低于总量的90%；70-平方米户型不得超过总量的10%；不得建设建筑面积大于平方米的户型。（4）地块为单身职工公寓用地，所建房屋全部用于自持租赁，不得分割销售，不得分割转让，如需整体转让或销售，须经江宁滨江经济开发区管委会同意；不得改变用途，自持年限与土地出让年限一致。（5）竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》（宁政办发号）的要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。（6）竞得人须在成交后十个工作日内与江宁滨江经济开发区管理委员会签订《地块投资发展监管协议》。非涉宅地块浦口城南中心区NO.G69地块地块四至图
地块航拍图
地块位置：东至江淼路，南至浦滨路，西至规划路，北至科新路。出让面积：.58㎡规划用地性质：Bb商办混合用地容积率：Far≤4.2建筑高度：H≤m建筑密度：≤50%绿地率：≥20%起拍总价：万元
NO.G69地块出让条件（1）地块内旅馆建筑面积不低于地上总建筑面积的60%，酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%。（2）地块内须建设地上建筑面积不低于50平方米的酒店，酒店建筑设计要求和建造标准不得低于五星级标准。（3）地块内除酒店式公寓可上市销售、转让以外，其余建筑均由竞得人自持经营，不得销售、不得转让。（4）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为%，公共建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。（5）竞得人须在成交后十个工作日内与浦口区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受浦口区政府全程监管。江心洲NO.G71地块地块四至图
地块位置：东至河道，南至规划星茂街，西至中新大道，北至绿水街。
出让面积：.81㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地、B29a科研设计用地
综合容积率：3.14
建筑高度：H≤m
建筑密度：≤40%
绿地率：≥30%
起拍总价：万元NO.G71地块出让条件（1）A分区宾馆配建比例不得高于地上总建筑面积的30%，其余为办公。（2）A、B分区不可配建酒店式公寓。（3）A分区内配建宾馆的地上建筑面积不得少于2.2万平方米。（4）该地块及所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。（5）该地块要求装配式建筑面积比例%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。（6）竞得人须在成交后十个工作日内与江苏南京生态科技岛经济开发区管委会签订《地块投资发展监管协议》，并接受生态科技岛经济开发区管委会全程监管。官宣！东外分校正式挂牌，岔路口业主乐了猝不及防，江宁岔路学校正式挂牌南京东山外国语分校！
视频来源：朋友圈
据了解，10月13日，岔路板块优质教育资源挂牌论证会在龙西社区正式举行：其中滨河实验学校，更名为东山外国语学校分校滨河晓庄学校；岔路学校将挂名东外。岔路学校则位于东山镇岔路口金盛路号，组建于0年，是江宁区第一所九年一贯制学校。学区范围：1.双龙大道以东，北与雨花台区接壤，秦淮河以西，秦淮新河以北；2.秦淮河以东，北与雨花台区接壤，中前社区机场村以西，宏运大道以北（含山水方舟、秦淮绿洲三期）。不过，岔路学校挂牌东外分校后的合作方式包括但不仅限于以下项目：1、办学理念的渗透；2、教师的互相支撑，进驻指导授课；3、加大对质量管理的评估，统一考试；4、优质资源共享，社会资源，专家资源；5、加大对教师教科研的指导。最小㎡！河西南新盘户型曝光，年底上市河西再添新盘，近日，厦门建发G03案名敲定：建发珺和府，户型也同步曝光，约-㎡。其中，㎡将是河西比较稀缺的小户型。该地块于今年4月3日被厦门建发以总价26.5亿元拿下，成交楼面价元/㎡，紧邻纯新盘颐和铂湾。根据规划，项目分为A、B、C三个分区，规划打造8栋15-27层住宅，共套。其中B分区还规划打造一所12班幼儿园。项目户型图：建面约㎡三室两厅两卫建面约㎡三室两厅两卫建面约㎡C户型四室两厅两卫建面约㎡户型四室两厅三卫据悉，项目已于10.20在德基广场开放城市展厅，最快11月中下旬公开售楼处及样板间，计划年底上市。主体封顶！江北新地标迎来新进展10月16日，扬子江国际会议中心项目酒店区大屋面浇筑完成，标志着酒店区主体结构封顶。目前，扬子江国际会议中心正全面推进金属屋面和外幕墙施工。扬子江国际会议中心项目位于江北新区滨江大道与广西梗大街交叉口，由江北新区公建中心负责建设。其中酒店区地下1层，地上33层，高度m。
年1月17日，酒店区进行地上钢结构首吊；春节期间连续施工，构件加工厂于年2月12日复工；年10月16日，酒店区主体结构封顶。
球型ATMD
酒店区设计新颖、造型独特、设计施工难度大，抗震超限接近极值，采用V形和倒V形钢支撑交替布置来满足结构荷载要求；同时酒店塔楼作为风敏感建筑，为减小大风带来的晃动、提升建筑安全性与舒适度，酒店采用两套“定楼神器”，即酒店风振控制系统——两套主被动混合质量阻尼器，这也是省内首个ATMD应用。目前大堂球形ATMD已卸载，屋面水箱ATMD处于安装过程中。
项目效果图
据了解，该项目由美国洛杉矶墨菲西斯建筑事务所建筑大师汤姆·梅恩设计，项目整体造型灵感选自南宋画家马远的一幅《层波叠浪》，建成后宛如一艘乘风破浪的帆船，体现自然美景与人文设计艺术的融合。建成后，扬子江国际会议中心将承接国际会议、高端商务论坛等活动，提升江北新区城市功能品质。
（部分来源：南京发布）快来加入各片区买房交流群
板块城东、城南zhouxiaoyu_njlsgc城北vx河西zxYYZ江宁njlsgc01江北njlsgc都市圈（句容、滁州等）
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