宝安区新增入市住宅项目4个
增加住宅供应29.84万平方米
共套
新开盘住宅认筹率、去化率明显呈下降趋势
此外，下半年全区
预计有7个住宅新项目入市
宝安房地产市场渐趋平稳
据了解
8月份全区新增入市住宅项目共计4个
分别为华强城市花园（一期）、
嘉富新禧花园、
招商臻府、佳兆业樾伴山花园
招商臻府效果图
今年7月15日，为了进一步稳定深圳房地产市场健康发展且严格落实“房住不炒”原则，深圳市住建局等八大部门联合印发文件《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，推出八项措施护航房地产市场平稳健康发展。
其中
华强城市花园(一期)是“7·15新政”后
宝安区首个入市的住宅项目
该项目7月30日公开接受认筹
并于8月14日进行了公证摇号
华强城市花园(一期)公开摇号现场
此外
已经摇号完毕的嘉富新禧花园、
招商臻府、佳兆业樾伴山花园等项目
都采取了无房家庭和有房家庭分两个队列
进行公证摇号选房的方式
进一步保证无房刚需家庭的购房需求
如新桥街道一楼盘共套住房公开接受认筹，认筹总数为户，最终登记无房家庭户，占比89.77%，有房家庭登记户，占比10.23%。据统计
此三个项目认筹比例依次为
1：3.95，1：0.25，1：1.05
可以发现
全区新开盘住宅
认筹率、去化率正逐步下滑
房地产市场渐趋平稳
截至8月31日，8月份新入市的四个项目总计成交住宅套，成交面积14.97万平方米，开盘去化率为50.91%。据了解
在“7·15新政”的基础上
宝安区通过采取多种有效手段
降低房地产市场的热度
取得了明显成效
?
今年以来，宝安在全市率先建立存量房源信息发布机制，率先制定新房入市销售工作指引，率先推行住宅项目入市销售全面委托公证摇号等举措，确保住房供应价稳量增。
宝安区下半年7大入市住宅项目
记者在区住建局获悉
下半年全区预计将有7个住宅新项目入市
宝安
下半年新盘
清平华府
联投东方世家花园
尖岗山壹号花园
嘉富宝禧花园
和樾府
四季名苑
松风明月01清平华府清平华府，坐落于西部商业文化中轴——中心路上，以中心路为轴，连接着清平古墟、宝安书城、沙井市民中心等核心文化休闲区。
项目为精品纯粹住区，累计占地约2.4万㎡，总建面约15.7万㎡，商业建面0.34万㎡，容积率4.0，绿化率30%，共个车位，车位配比1:1.04。
项目由深圳昌益祥投资有限公司联合深圳市新桥股份合作公司开发打造，分为8个单元，共套住宅，其中可售套数为套，梯户比为2梯4户，其中五六单元2梯5户，推售建面约70-㎡2-4房，小区为围合式园林打造，楼间距开阔。
02联投东方世家花园联投东方世家花园，由深圳市联投置地有限公司开发建设，紧靠国道、松岗大道，并与重要干道东方大道相临汇集松岗所有主次干道；可方便连接广深高速、南光高速，快速通达珠三角。
项目自带一所幼儿园、一所小学。联投东方世家花园自带约4万平商业，规划为临街商铺与集中商业，与一路之隔的前期项目自带商业联投东方park购物中心在空间上连成一片。
项目用地面积.8㎡，总建筑面积约.91㎡，其中住宅.00㎡，公寓建筑面积㎡、商业建筑面积.00㎡、办公㎡、9班制幼儿园㎡。项目由深圳市联投置地有限公司自有物业公司进行管理。
当前，项目正处于建设当中，出地面大概14层左右，预计入市在即。
03尖岗山壹号花园尖岗山壹号花园，隶属新安片区，群辉路与上川路交汇处，整体占地约8.04万㎡，总建面约38万㎡，项目配建有约㎡的幼儿园及约㎡的商业。
项目距离5号线兴东地铁站约米，一路之隔邻靠宝安中学（集团）实验学校，北面为尖岗山-大井山生态公园，高区可看铁岗水库，是纯粹山居住宅产品。
项目容积率为3.2，绿化率40%，拥有多重台地园林设计；据悉，项目将推售套建面约79-㎡的住宅，拥有2梯3户或2梯4户的梯户比。目前尖岗山壹号花园的半山生活馆即将开放。
04嘉富宝禧花园嘉富宝禧花园，是嘉富集团落子深圳宝安区的首个项目，位于深圳西部中心CBD，邻近已经开通的地铁11号线后亭地铁站，项目一路之隔为新桥“十大重点工程项目“之一桥街道足球体育文化公园和九年一贯制的清平实验学校。
嘉富宝禧花园位于宝安区新桥街道，宝安中心路与北环路交汇处东北侧，南临沙井北环路，北临新河大道，西临中心路，东临新锐路。
项目整体占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约35万㎡，容积率4.0，总套数约户，95-㎡3-4房户型设计；项目由南北两区组成：南区嘉富新禧花园、北区嘉富宝禧花园；嘉富宝禧花园由8栋塔楼，占地面积约3.86万㎡，计容建筑面积约15万㎡；其中住宅约14.7万，总共约户，商业面积约㎡，公共设施配套约㎡，自带㎡的9班制幼儿园。
05和樾府和樾府，位于深圳市宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙二交汇处东南侧，由深圳鹏跃房地产开发有限公司开发，隶属于越秀地产。
项目占地面积.19㎡，宗地号A-，总建筑面积约16.8万㎡，容积率3.12，配套㎡商业、12班幼儿园、文化活动室、社康中心等。项目分三期开发：明年4月将推出一期产品，今年11月将推出三期产品，目前已推出二期5栋、6栋、10栋套住宅，可售住宅建筑面积.86平方米。
06四季名苑巨基·四季名苑，位于宝安区新和大道和新锐路交汇处，临近11号线沙井站，12/18/20号线建设中，快速衔接京港澳高速、外环高速互通出入口，更快到达前海、福田中心。
总占地面积约㎡，总建筑面积.02㎡，容积率为4，由5座高层住宅与商业组成。当前，项目出地面大概20层左右，营销中心已经开放，入市在即。
项目主力户型为建面约79-㎡的2-4房全面积段产品，是一个纯住宅项目。项目家门口有约12万㎡太隆城旗舰商业、约8.5万㎡沙井足球体育公园（建设中）。项目举步即达九年一贯制公立的清平实验学校（距离约米），还有宝安中学第二外国语学校（初中部）、新桥小学、新桥幼儿园等优质教育配套环伺。项目非常靠近中心路，医院（建设中）、市民广场、深圳书城等市政人文配套也近在咫尺。
07松风明月新世界松风明月，由深圳新世界集团开发建设，位于宝安区松岗中心西片区，沙江路与沙浦围工业大道交汇处。距双地铁松岗枢纽站仅m的松岗站，是11号线、6号线以及规划中的12号线交汇的地方，从这里到宝安中心、前海、南山、福田等深圳核心区域，不用换乘，到高铁站和机场也方便。
项目总建面约73万㎡，容积率4.88，绿化率约35%，分一期二期开发。项目一期西侧有松岗实验学校，二期有规划的九年一贯教育用地，教育资源丰富，自建12班幼儿园。
项目一期住宅产品有73㎡两房，89-㎡三房，四房，可满足各类客群的需求。一期高级公寓面积段为28㎡和38㎡，层高3.6m。项目一期建有9万平米双维购物中心，二期打造近6万平米购物中心，引进香港LWK设计团队，以多元商业空间体验引领片区商业升级，时尚潮流主题品牌店、网红书店、酒吧街、电影院等。
---------据了解
今年全区预计有20个商品房项目入市
区住建局将加快推进
住宅项目批准入市工作
同时继续做好楼盘摇号和选房监管工作
确保全区房地产市场平稳健康发展
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来源
宝安区住房和建设局
通讯员
张小琪
编辑
WLN
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吴镇山
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