11月22日，天津市规划和自然资源局公布了《（滨海新区）关于滨海新区塘沽新胡路（新河船厂）地块（02-49、02-46）号地项目建筑设计方案总平面图的公示》。许久没有新声音的塘沽老城区即将迎来新楼盘。新河船厂地块为年由贻成以12.亿元，住宅部分楼面价元/平方米摘得的津滨塘（挂）-5号地块。该地块位于塘沽老城区，东至滨海龙都小区、南至海河、西至规划教育用地、北至新胡路。地块分为A—K11个子地块，出让土地面积11.万平方米。包含公园绿地、交通服务场站用地、城镇住宅用地、教育用地以及城镇村道路用地。具体用地指标如下表：此次公布的是C地块（02-49）以及D地块（02-46）。其中，C地块为城镇住宅用地；D地块将独立建设一座幼儿园。C地块：住宅建筑面积平米，居住户数户，户均面积平米。产品基本上以大户型为主。共计规划24栋住宅，包括7栋6-9层到顶洋房、4栋10-11层到顶小高和13栋15-17层到顶高层产品。值得一提的是，依河而建的7栋洋房产品将可以享受到一线豪华河景。设置机动车停车位辆，车位比1:1.5，均为地下停车位。此外，项目西侧中部为平方米的小型多功能运动场地，东侧中部为平方米的组团绿地以及平方米的居民健身场地，项目中部还有平方米的生鲜超市。D地块：D地块为幼儿园，位于项目的东南角。为3层到顶的建筑。将与住宅部分统一开发建设，同步验收。今年4月2日，天津规划与自然资源局发布《（滨海新区）塘沽老城分区TGg（07）02单元新河船厂控规修改批后公布》。调整后的规划方案中，贻成摘得的津滨塘（挂）-5号地块由此前多用途用地改为了纯住宅用地。周边还将增加十五分钟、十分钟、五分钟生活圈公共设施。新建1所18班初中和1所24班小学，规划幼儿园、小学、初中、养老院、菜市场、大型多功能运动场地。从产品、体量和配套上来看，此项目更偏向于改善住宅的定位。目前，周边暂无在售新房项目，地块北侧的四季风情为二手房均价元/平米。在目前新房市场上，像这样的河景房价格都不会太低。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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