河西这家楼盘有点惨！
1、报名人数竟然还没有房源数多，不用公证摇号；
2、而且原本说好的验资，今天也突然取消了。
来源凤凰网房产南京站
这家楼盘，就是位于河西中部的老盘，紫鑫中华广场，捂盘11年才开盘，推出套房，精装4.25万/㎡，户型面积62-㎡，原本要求首付5成，验资万。
结果，昨天该楼盘报名清册出炉，仅人报名，还不足房源数，直接凉凉。
原本，紫鑫中华广场是众多买房人期待的河西神盘，毕竟户型小，总价低，又是学区房，小学是南京市金陵中学实验小学，初中是中华中学上新河初级中学。
来源楼市南京
但没想到，这次价格直接涨到精装4.25万/㎡，相比11年前，贵了约2.6万/㎡。
此外，目前小区二手房真实成交卖3.6万-4万元/㎡，新房比二手房还贵，是河西唯一一个不到挂的新房，醉了......
由于卖不动，今天该楼盘直接取消了万的验资，可以直接到售楼处现场报名，后期再通知选房。
据凤凰网南京现场实探，整个售楼处很冷清，中介和售楼员比买房人还多......
来源凤凰网房产南京站
其实紫鑫中华广场的地理位置相当优越，位于河西中部，紧邻奥林匹克体育中心，中央商场就在附近，周边的小区有海玥名都、丹枫园等楼盘。
但产品实在太鸡肋，就算是低总价学区房，买房人并不不买账。
1、小区容积率6.58，绿化率15.29%，虽然是70年产权住宅性质，设计的是“公寓”产品，4梯12户，居住体验差。
2、紫鑫中华广场三期年底拿地，最快年底交付，这套房子买到手，土地使用年限已经缩水18年。
3、河西唯一不倒挂新房。目前紫鑫中华广场二手房真实成交价格在3.6-4万/㎡，新房卖4.25万/㎡，比二手房还贵。关键，二手房好像也不好卖，链家显示近90天0成交。
4、项目1-4层为商业，体量近6万方，后面如果运营不好，反倒是一大累赘，还会很嘈杂。
户型图：
62㎡一室两厅一卫▽
79㎡两室两厅一卫▽
㎡两室两厅一卫▽
金田一赞赏