小区地下停车库，原本是给业主停车的地方，可长沙开福区北辰三角洲E4区4栋的业主们却发现，该小区地下停车库里竟出现了建材超市。
车库藏身三家建材店
均属无证经营
业主傅先生介绍，业主入住小区后，就有两家建材店在开门营业。业主们担心，车库堆放各种建筑材料，不仅对车辆行驶和停放造成风险，还对小孩子出入带来安全隐患。
记者来到该小区发现，该小区地下停车场内共有三家建材店。其中一家建材超市占地约20多平米，主要销售装修材料及食品，现场没有悬挂相关的证件，其余两家建材店也都是无证经营。
根据相关规定，如果更改地下车库原有规划，必须通过听证、更改等合法程序，获得规划部门和相关方的认可。对此，小区物业方给出了这样了回应。
工商部门责令停业整改
今天上午，记者将情况反映给开福区新河街道办后，街道办联合工商等部门，对地下车库的非法经营场所展开了执法行动。
执法人员表示，车库内的三家建材店均属于无照经营。执法人员要求其现场整改，并责令其在十五天之内办理相关证件。
除此之外，业主们透露，北辰三角洲4栋“住改商”现象也是十分严重，十多家酒店入驻，且大多没有办理证照。
一居民楼入驻13家酒店
未获利害关系业主同意
北辰三角洲物业公司工作人员介绍，该小区4栋属于公寓住宅楼。
根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
那么这些酒店是否经过了业主们的同意呢？
金凤凰公寓酒店的负责人表示，自己在4栋购买了两套公寓，再加上租了其他业主的房子并要求他们签字，而后将房子改建成了酒店客房。直到现在，酒店方仍没有办理开设旅店所需要的特种经营许可证。这名负责人称，4栋一共有13家酒店，酒店方大多没有经过业主的同意，同时也都没有办理相关证件。
酒店大多为无证无照经营
街道办责令限期整改
事实是否如金凤凰公寓酒店负责人所说呢？记者走访了其中两个酒店，得到的答复都是还未办理相关证件。
纯住宅公寓却成了旅馆的集中地，开福区新河街道办负责人表示，他们已责令酒店方限期办理证照合法经营，否则将联合公安、工商、城管等部门，对其非法经营行为采取强制措施。
居民楼内冒出
酒店、超市、饭店......
这对普通住户来说
可谓是苦不堪言
你住的小区有这样“住改商”的现象吗？
编辑：王士雄
来源：政法频道
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