近两年，汕头楼市成了旧改项目的主战场，截至至目前，今年共有30个旧改项目有动静。
前有泰安的浮东旧改巨无霸项目一期亮相，另一头，金紫名邦花园二期，星海祥和苑和旭盛园也携手入市。
在城市旧改项目遍地开花，迎来全新巨变的同时，也意味着，作为汕头楼市的重要新房力量，旧改项目商品房，正乘风破浪而来。
旧改提速，意味着汕头未来几年，将迎来更多旧改当中的商品房项目。
旧改项目这几年之所以在市场上广受欢迎，其中最主要的一点便是地段。旧改项目多位于市区，周边开发时间较久，周边环境虽然多为低矮楼栋为主，但配套相对成熟很多，市场、学校、医院、交通都相对便利，所以也成了广大购房者的选择对象。
不过面对市场上这么多的旧改项目，如何挑选一个心仪的，地段、价位合适，又避免入坑的，很简单，看自己的购房预算，看开发商、看工程进度。
口袋里有多少钱，适合买什么类型的房子，这应该都心中有数，不过在看品牌这块，汕头有几家旧改老牌开发商，例如联泰、深源、泰安、南信、顺达，都是旧改实力派，同时名下也有多个成功开发的案例。挑选旧改盘，找大品牌开发下手便可最大程度避免各类风险。
其次，不少小型开发商也是拿到了地块，规划好了前景，在看口碑这一环节或许打输了，那么就要看单个项目的工程进度了。一般而言，手续齐全，资质良好的开发商，地块从获批-前期准备-开始宣传，项目地块都或多或少有动作，如果要买房，工地现场看到他们在施工了，那你也可以稍微放心一下，毕竟不至于石沉大海。
今年汕头楼市有近30个旧改项目有动静，其中有一些是施工状态，也有一些仅在土地征收，用地规划阶段，那么当中有哪一些比较抢眼，哪一些值得入手呢？我们一起来到直播间看一看。
首先我们来看金平区的项目，今年金平区有动静的旧改项目有14个之多，有泰安浮东项目、新潮东厦路项目、金紫名邦花园二期、安嘉护堤路项目（江南梅湾）、锦地金湖路项目、顺达护堤路东项目（祥逸熙岸家园）、金紫世家四期、熙泰汕樟路项目、浦江大学路项目、元泰华庭二期、旭盛园、顺达护堤路西项目（祥逸江邸）、华俊雅景轩二期、美誉华府等。
其中动作最大的也就金紫名邦花园二期、美誉华府、旭盛园。
金紫名邦花园二期
开发商：深源地产
三旧代表项目：深源美庭、时代玫瑰、东方玫瑰、金紫世家、金紫名邦花园
金紫名邦花园二期总占地72.8亩，规划有10栋住宅楼，园区内将打造五大中心园林庭院，最大中心庭院面积近平，配套有阳光泳池、全龄段儿童乐园、精英健身花园（篮球场、羽毛球场、网球场）、夕阳康乐花园（户外对弈区、康体器械区、按摩步道等）等设施，并配建有一所幼儿园。
项目规划主推建面约46-70㎡70年产权公寓，1-2房布局，居民用水用电用气；建面约59-㎡住宅，主力户型方正实用，南北对流，适应全生命周期需求，部分户型带南向6米全景阳台。
这是不少购房者都在等待的一个项目。配套方面有明显的优势，包括东厦商业体、东厦公园（暂定名）、东厦小学金紫校区、金紫市场、长者活动中心（规划）等配套环绕；另外，相比一期的临路位置，二期业主能够享受到更为静谧的生活。
美誉华府
美誉华府邻近金园路与金环路交界处，距离在建的华润万象城仅约1公里。项目享受到的是「金园片区-11街区」的优质生活、商业配套。
美誉华府规划建设1幢30层高层住宅，房源涵盖建面约77-㎡二到五房户型；两梯四户设计，配备双向开门电梯轿厢，独门独户入宅；户型方正，使用率高，得房率超过90%。
近距离的配套，有多个幼儿园、金龙小学（市一级）、金龙市场、大众超市等一系列日常设施，满足基本生活需求；多走几步路，就能来到由华润万象城、苏宁广场等多个商业综合体共同打造的「万象商圈」，畅享多层次的休闲、购物、娱乐、文体配套。
旭盛园
开发商：韩堤地产
三旧代表项目：旭盛园
旭盛园位于大华路，目前片区里进展较快的新盘，已经开始施工，预计年交付使用。项目规划2幢高层住宅（我们以前所说的1、2幢在新的规划里并称为1幢），建面约88-㎡接受咨询登记，当前主打的是98㎡三房两厅两卫户型，紧凑布局，使用率高，可以满足三代人的居住需求。
这个项目的优势不需多言：一线临河，享受有优质的景观资源周边各方面设施都非常齐全，日常购物、教育、医疗、休闲、商业配套一应俱全等。项目也存在一些不足之处，比如体量、门前路道等问题。但从居住氛围、户型规划等方面整体来看，还是非常值得刚需、刚改客户考虑的。
星海祥和苑
开发商：南信地产
三旧代表项目：星汇上品、星海南苑
星海祥和苑位于龙湖区珠业二街与珠业一街交界东北侧，实用地.5㎡，总建筑面积.88㎡，规划建设3栋17-23层住宅楼（包含7层公寓）。
项目地处热门置业片区台商投资区，交通便利，距离汕头火车站仅约1公里；配套成熟，市场、教育、医疗等资源齐全。项目户型面积段涵盖约31-㎡，有24款多样性套型，主力户型实用率高，满足多种置业需求。
目前，项目已顺利取得《建设工程施工许可证》，大型机械整装进场。
黄山名苑
开发商：阳柳地产
三旧代表项目：阳柳·新河湾
黄山名苑项目总用地面积约15.亩，规划3栋16-17层的小高层以及约平米沿街商铺，项目是以新中式作为主要的建筑和景观表现风格。
住宅规划总户数约户，户型面积约-㎡，主力房型3房-4房，住宅层高3.0米。目前项目正在进行主体建设，预计将于近期取得预售许可。
项目定点黄山路生活圈，星湖城、F16综合体、海纳新天地、K6综合体，四大综合体环伺，生活配套非常成熟；庐山市场、珠池综合市场更是近在咫尺，满足您和家人的居家需求。同时，项目距离高铁汕头站、火车站、汽车客运站中心、潮汕机场候机楼仅2公里，交通四通八达，出行非常的便利。
目前片区内教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到高中一站式的教育需求。其中龙泰小学、龙湖实验中学、林百欣中专更是师资雄厚；同时，医院、医院等优质的医疗配套也在项目周边。