新浪乐居台州讯年5月8日
万星（杭州世拓房地产有限公司）以封顶价万元竞得温岭市新河镇前蔡村XH-2商住地块，成交楼面价约元/平（未考虑配建返还等因素），溢价率49.1%，竞报返还保障房建筑面积约㎡。
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让，不设置保留价。设定最高限价万元，当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段。
地块位置示意（仅供参考）
实地图
一、地块规划指标要求
地块出让面积㎡，土地用途住宅、商业，建筑密度≤35%，建筑限高80米，绿地率≥25%，容积率≤2.45，其中商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）＞㎡且≤㎡。
沿市民大道开车机动车出入口，其中沿横淋公路交叉口米范围内禁止开设机动车出入口。裙房外墙宜采用石材为主；高层建筑主体应采用现代建筑风格、公建化里面，外墙宜采用石材、仿石材料为主。商业功能临市民大道设置。临市民大道的居住建筑立面不得设置开敞式阳台。用地范围内住宅建筑高度不得低于60米，高层建筑面宽不得超过50米。地块项目实行人车分流。
二、地块位置及周边配套
地块位于温岭市新河镇前蔡村，市民大道南侧，靠近新商大厦，距离新河镇政府和石松一级公路不到1公里。
地外，地块周医院、新河江滨公园、温岭东部贸易城、市民大道菜市场、新河镇中学等相关配套设施。
地块周边住宅小区有新悦佳园、新安家园安置小区、清水湾小区、新鼎苑、悦江湾、鸿新苑、五洋兴和雅苑、新星佳苑等小区。其中，悦江湾为在售楼盘，产品由建面约97-㎡高层和建面约-㎡联排组成。
近年来，台州乡镇房地产市场价值逐渐被开发商挖掘，部分经济实力雄厚拥有支柱产业的重点乡镇甚至吸引了头部房企