本期安家河西二手房栏目是前期金基汇锦国际（仅1天！近7.4万/㎡成交！物业太严，实探河西这个小区却被赶出来..）小区实探的姊妹篇，这一次带着大家逛逛汇锦国际凌江府！
汇锦国际凌江府简历汇锦国际凌江府位于河西新城奥体月安街，东接成熟生活圈，与河西新城众多成熟社区比邻而居；北靠新江东丰饶商圈，齐聚万达、华润等大面积商业体；南临奥体中心。
凌江府主打建筑面积㎡-㎡精装户型，也有建筑面积55㎡-70㎡挑高住宅，刚需小面积到改善大户型都可以选择。
凌江府学区为中华中学附属小学和中华中学上新河初级中学。
汇锦国际凌江府与金基汇锦国际隔着一条苍山路，小区门口就设有社区中心，还配有幼儿园，生活十分方便。
这一次我提前联系好了业主，没有再次陷入被安保人员“请”出小区的囧境。开车进入小区需要走南门，可直接进入地下停车场。我从凌江府的东南1门进入，这个门仅限行人出入。
金基汇锦国际小区共9栋楼，而凌江府一共7栋住宅楼，小区体量不算大，但是内部还是很精致的！
“绿生活”的精致花园
汇锦国际凌江府高层楼栋外立面颜色以米色为主，辅以棕色，窗户为灰绿色，整体素雅耐看。小区俯拍图奉上↓
从高处向远方眺望，能看到夹江大桥、江心洲，还能看到苏宁睿城的几幢高楼↓
先看小区的整体大环境，再观小区内部的细节之处。我从凌江府的东南1门进来，映入眼帘的是一汪池塘和整片绿植，背后的几栋楼拔地而起。楼间距比较大，每一栋的采光都很充足。
小区里的绿化率还是比较高的，郁郁葱葱的绿植都让我忘记了已经到了十月底，偶然间荡起的阵阵凉风倒是提醒了我。
除了东南门门口的池塘，小区内部还有一处观景池塘，一座木桥将池塘分成两部分↓
小区里每一段路都设置了宠物拾便袋，提醒养狗的主人遛狗要牵绳，做一个负责任的宠物主人，并且我观察到，每一处“宠物小屋”中都放置了拾便袋。
海盗船造型的儿童游乐处，这一次，杰克船长带着一群“海盗”小朋友们要驶向哪座海岛呢？
活动场地是有顶带遮蔽的，下雨天也能使用器材↓
垃圾分类处很干净↓
“植物疗养区”中孤单的保安亭，桌面上还放了茶壶，很是养生↓
在逛小区的时候，中介带着一对夫妻前来看房↓
入户处↓
一层候梯处↓
负一层候梯处↓
车库的卫生环境也保持很好↓
小户型实际成交价突破7.1万/㎡
汇锦国际凌江府小区环境整体还是很雅致的，像是城市中的精致花园，用中介带客户来看房的时候说的话就是“小区环境还是蛮摆的哦！”
我搜索了一下凌江府近期成交情况，9月16日一套建筑面积为58.61㎡的小户型实际成交单价已经突破7.1万/㎡。
▲链家网
而汇锦国际凌江府本月二手房整体挂牌均价为元/㎡，环比上月↓1.43%。
▲淘房二手房频道
汇锦国际凌江府不仅仅只有小户型房源，改善性质的大户型也是有的，以下为凌江府部分户型图，户型较为方正，南北通透，大户型设有观景阳台，挑高小户型利用率高↓
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