“这两天，确实有好多没买到河西南的客户来看房，”鼓楼滨江的一位置业顾问告诉我：“其实，我们觉得鼓楼滨江不比河西南差，特别是在自然资源和未来规划上。”
的确，能与河西媲美，甚至未来能力压河西的，鼓楼滨江，绝对够格！
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“南有夫子庙，北有大马路”。
在老南京人印象中，鼓楼滨江就是老下关。民国时的老下关是南京最繁华的地方，拥有当时最繁忙的港口和铁路线。随着年南京撤县并区，下关并入鼓楼，下关滨江商务区扩围，成为新的鼓楼滨江商务区。
鼓楼滨江商务区总面积约6平方公里，是南京重点打造的十大功能板块之一。鼓楼滨江总投资亿元，按照规划，5年后将建成总面积万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。
相比于其他靠江的城市，南京的拥江发展在过去一些年相对来说是缓慢的。但是自年提出拥江发展的大战略后，南京沿江区域的发展迎来了全新机遇。下关滨江片区作为江南主城的北部门户，随着滨江风光带的建设，滨江片区的环境资源明显提升，助力南京“拥江发展”的契机，通过整合山水人文资源，完善服务配套，推动该地区功能转型和品质提升，使其成为南京拥江发展的先行区、城市转型发展的示范区和滨江城市特色的展示区。
简而言之，下关滨江商务区是南京拥江发展最重要的成果展示区。
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既然划拨为鼓楼，区域学区优势依然是逃不过的话题，就学区而言，鼓楼滨江目前拥有拉小、力小、天妃宫小学、树人学校等，可以算是目前南京最好的教育资源了。
在鼓楼滨江板块，部分二手房的房价已经可以对标河西中部，最高的是新河二村达到了元/平米，另外像百合果园、新和园、迎江园等二手房均价超过元/平米的小区大部分有个共同的特点，那就是有非常优质的学区。
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相比而言，河西中部是南京这几年房价最先发展起来的板块，随即河西南大牌房企入驻、教育等各项利好呈现，这个区域成为购房者争先进入的区域，正当大家看好这个区域的时候，鼓楼滨江却以3.8-4万的毛坯价，力压河西南3.5万的精装价，傲居南京板块价位的“老二”位置。
老下关，如今的鼓楼滨江，既有下关无敌江景，又有鼓楼优质学区，实力碾压河西南！除了老盘世茂之外，还有如中冶等品牌房企入驻，区域发展也向着高端改善迈进。
-年期间，鼓楼滨江土地出让的盛世。中海20多亿拿下三汊河果品市场地块，楼面地价2.2万+，当代10亿接手三金地块，楼面地价2.4万+，招商以48亿拿下客车厂地块，楼面地价2.9万+，成为城北区域单价最高地块，即现在的桃园世纪。
目前区域新房均价欲冲破4万，而桃园世纪更是扬言要卖4.5万。
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近期南京楼市四处传来要开盘的消息，河西开完之后，江北开始，如今鼓楼滨江也来了！包括高价地盘桃园世纪等都将上市。
不过，即便如此，在严厉的政策之下，能有购房资格入驻鼓楼滨江的也很难。因其商业属性而不受影响的公寓项目受到了众多购房者的青睐。如中冶盛世滨江的65年产权的公寓项目。
这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致，民用水电，享有学区，因此受到越来越多的购房者中科白癜风北京白癜风专科医院咨询