重磅消息！海南乐东龙栖湾旅游度假区详细规划出炉！这个地方将迎来大变样涉及用地总面积约亩滨海旅游公路、湿地公园、通海生态廊道、渔港文化、海上娱乐休闲、医疗商业商务配套应有尽有！速看规划详情↓↓↓一、编制背景在全面开展国土空间规划工作及自贸港建设宏观背景下，为加快推进开发边界内总体规划和控制性详细规划编制（修编）工作，落实《乐东黎族自治县总体规划（空间类-）》战略部署和管控要求，更好的指导龙栖湾旅游度假区的发展，合理保护、开发和利用资源，实现规划成果数据纳入全省多规合一信息化平台，经乐东县人民政府同意，我局组织编制《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区控制性详细规划（修编）》（以下简称“本规划”）。二、规划范围对接《乐东黎族自治县总体规划（空间类-）》中龙栖湾旅游度假区开发边界，结合规划实际需求划定本次规划范围，东起乐东与三亚交界的石柱岭，南抵滨海海湾，西至望楼河，北以滨海大道（修建中）为界，规划范围面积约8.77km2，涉及海岸线总长度约30.65km。三、发展定位功能定位为：集旅游度假、主题娱乐、商务商业、健康康养、体育休闲等功能于一体的国际化旅游度假区。四、规划规模人口规模：本次规划确定常住人口规模约3.52万人，酒店接待规模约2.01万人/日。用地规模：本规划区的总用地面积.81公顷（合.15亩），其中居住用地.33公顷（合.95亩），公共管理与公共服务用地45.55公顷，商业服务业用地.79公顷（合.85亩），交通运输用地53.84公顷，公用设施用地2.94公顷，绿地与开敞空间用地54.40公顷。五、规划结构整体形成“一轴、两心、四组团、多廊道”的空间结构。其中：一轴：即自北向南沿滨海旅游公路形成的功能轴。两心：即两大生态绿心，北侧湿地公园和中部围绕水系布置公共绿地形成的公共开敞空间。四组团：即四大功能组团，包括渔业休闲组团、核心功能组团、商业休闲组团和海上娱乐休闲度假综合组团。多廊道：即多条通海生态廊道，包括依托水系和道路两侧公园绿地共同构筑的蓝绿互动生态廊道。六、用地布局1、依托现状自然基底，形成四条水脉、两绿心、一个滨海带状公园、多条通海绿廊的开敞空间。2、望楼港社区在现状基础上充分挖掘渔港文化，发展渔业休闲业，推动社区发展；梳理社区现状空间，整理用地，增补设施，保障滨河空间廊道的贯通，提升整体空间品质。3、规划区中部区域结合丰富湿地水系，置入文化娱乐、健康康养、度假休闲、免税购物、观光体验等功能，构建规划区核心功能板块。4、南部区域鼓励现状居住建筑向商务商业类功能转型，结合现状滨海填海空间，发展体育休闲旅游，配套医疗商业商务等公共综合功能，通过产业植入，激活区域活力。七、交通系统规划1、区域交通衔接规划新建抱套互通与其（九所）连接线，增加规划区东部区域与西线高速公路的联系通道。新建滨海大道与环岛旅游公路，串联规划区与各环岛滨海旅游景点。延伸九所镇区沿江路往南至规划区中部区域衔接滨海大道，强化规划区与九所镇区、高铁乐东站的联系，构建完善的区域一体化交通体系。2、内部交通规划路网结构：规划区内主路形成“两横三纵”的格局。规划道路红线宽度原则上主路宽24—40m，次路宽18—20m，支路宽7—15m。3、交通设施规划公交首末站：新建1座公交首末站，用地面积约0.40hm2。社会停车场：规划设置3处独立占地的公共社会停车场。八、城市设计聚焦热带滨海，突出“海、河、田、山、城”五位一体的空间属性，提炼地域文化元素，打造独具魅力的国际滨海旅游区形象，将规划区整体风貌定位为热带滨海文化旅游度假区。规划区形成四大特色风貌区：渔港风情组团风貌区、核心功能组团风貌区、商业休闲组团风貌区、海上娱乐休闲度假综合组团风貌区。九、附图（一）区位分析图（二）用地规划图（三）开发强度控制规划图（四）建筑高度控制规划图（五）建筑密度控制规划图（六）城市设计总平面图（七）局部鸟瞰图从这份规划中我们不难看出，不同于寻常湾区，龙栖湾滨海度假区的野心显然要更大一些，它还将成为海南“世界级滨海度假区”的核心载体。纵观三亚周边，三亚以东，“先发展，后规划”，摸着石头过河带来的后果无疑是严重且不可逆的——大型商业配套、轨道交通缺失，公路狭窄，存量土地价格高昂、面积小且分散......想要继续发展，无疑难上加难。土地广阔，交通便利，气候环境优越......在中国顶尖政策红利的“力撑”之下，三亚西·龙栖湾这片沃土无疑已迎来发展的最佳时机。而龙栖湾的周边，也在自贸港政策落地后的这两年多时间以内，迅速汇集了海上文旅中心、南繁基地、广东长隆、万豪、希尔顿酒店、中兴生态智慧总部基地等一系列世界级高端文旅项目。在已开通运营的高铁基础之上，更增加了预计明年年底开通的旅游轻轨，也让龙栖湾与三亚城芯距离“更近一步”，真正实现“20分钟黄金度假圈”！这些数以千亿计算的投资项目背后，是一并带来的海量购买力。而在龙栖湾旅游度假区建成以后，在商业商务、娱乐休闲、医疗康养等方面真正做到了“一站全齐”，高端度假所必须的滨海旅游公路、湿地公园、通海生态廊道、渔港文化、海上娱乐休闲、医疗商业商务配套等应有尽有。可以说，龙栖湾正是大三亚范围内，最难得的、配套最齐全的湾区！“好风凭借力，送我上青云”，从区域规划、政府资源倾斜的一个个信号，我们仿佛能够听见一座千亿级滨海度假新城崛起时，骨骼与血肉成长的声音……如果说，政府刚刚发布的《乐东黎族自治县总体规划（空间类-）》架起了一座千亿新城的框架，那么明年即将建成运营的旅游轻轨，则为龙栖湾这座滨海度假新城的崛起划了一条明朗的时间轴。参考从前的案例，不难发现延伸板块的房价崛起，主要来源于两大动力，一是城市板块的升值，二是交通配套的落地。在三亚市区楼盘动辄3万+/㎡的映衬下，在明年即将建成运营的旅游轻轨的带动下，三亚西线的龙栖海岸不仅是一个宝贵的捡漏机会，还是一支明晃晃的“原始股”。自贸港政策珠玉在前，已经等来城市价值大爆发的龙栖湾，现在又赶上了“交通配套”的东风，插上了“滨海度假新城”的双翼，我们有理由相信，在不久后的将来，龙栖湾必然将迎来板块的腾飞时代！而在龙栖湾板块价值起飞之际，龙栖海岸项目内部的优质配套更是让它如虎添翼。背山面海，上风上水的福地内湾。家门前就是16公里蔚蓝海岸，5分钟步行即达海边；在优质的自然条件基础之上，更不吝成本，匠心打造约18万㎡滨海双公园，让业主真正感受到“家在公园，推窗即景”的优质度假体验。在极度私密的环境中，龙栖海岸也依然将业主的日常生活需求放在首位。㎡地下商业街区，涵盖业主餐厅、业主超市、儿童娱乐中心、高端健身中心、医疗中心、共享汽车区域等。我们不禁畅想未来居住在龙栖海岸的生活：早晨，让阳光清风把自己叫醒，推窗即可欣赏18万方滨海双公园的鸟语花香，蝉鸣林静。出门前5秒，一键预约园区摆渡车，5分钟内到达轻轨“龙栖湾东站”，20分钟直达三亚城芯，吃喝玩乐买买买，傍晚时分，搭上回家的轻轨，听着音乐，看够20分钟三亚独有的醉美海岸线。回家前，再顺路去一趟地下业主超市买个生鲜水果……前几天，网上流行这样一个段子：仿佛又回到了年，北京依旧在刮沙尘暴、影院依旧在放阿凡达，A股还是多点……然而段子还有个“神转折”——“要不是上海房价翻了4倍多，我几乎相信这是真的！”在市区房价动辄3w+的当下，三亚西线，依旧保留了一扇温柔的“虫洞之门”。龙栖湾这座拥有千亿级规划的国际滨海新城，在年，依旧保持着穿越感十足的房价水准。只是这座千亿新城崛起之时，这份“温柔”能持续多久，我们尚未可知。湾区2.0时代磅礴到来世界级湾区的低密海居生活也倾心而来南繁基地、广东长隆、万豪酒店、希尔顿酒店、中兴生态智慧总部基地......一系列世界级高端文旅项目汇聚于此见证三亚西核心的焕新与蜕变板块生态利好阳光海岸+沙滩，全国宜居TOP1蓝天白云、椰风海韵无际蔚蓝海岸、各色风情岛屿......中国宜居城市榜单中三亚常年稳居全国第一龙栖海岸，落子三亚西线龙栖湾首于16公里纯天然蔚蓝海岸之上匠造亩海居大城成就世界级湾区滨海高端旅居样本山海景观价值背山面海顶尖资源，私属远见者的臻藏当山海资源已为稀有多数人向往的，只能为少数远见者所有推窗见景，海风鲜氧扑面而来高端圈层的纯粹度假生活，此刻近在眼前得天独厚的背山面海占位龙栖海岸，用一山一海一河一城诠释高端海居黄金时代△效果图交通规划利好黄金交通动线，接驳自贸繁华双机场、双高速、双高铁顶尖配置海南环岛旅游轻轨与西线高铁于此交汇轻轨·龙栖湾东站距项目仅米微距更有园区摆渡车一键直达一线贯穿东西10分钟可达崖州、南山寺风景区15分钟直达凤凰机场，20分钟直抵三亚市中心打造专属于龙栖海岸尊贵业主的20分钟无忧旅居生活圈项目低密规划低密板式宅邸，焕新海居范本外瞰山海，内赏园林超低2.0容积率，绿化率高达40%纯板式全明通透设计，两梯两户奢适布局璀璨盎然绿意，回归自然本真生活超18万方滨海双公园，汲取法式传统造园意蕴每一处考究细节，均为海居所生礼献人生巅峰时代效果图新推2期A户型建面约㎡三房两厅两卫户型30㎡前后超大空中花园，进一步赏海天盛景，退一步品山色蓬勃；主、次卧、客厅与超大景观阳台无缝衔接，纵享IMAX级景观视野，明厨明卫，独立客餐厅设计，为塔尖峰层造就天际云间的奢华会客厅。新推2期B户型建面约㎡三房两厅两卫户型从峰层度假真实需求出发，搭配超大景观阳台，南北通透纯板式设计，明厨明卫，透光透景，让椰香海韵洒至每一个角落。不仅如此，B户型更匹配独创设计“景观式厨房”，让每一次下厨都成为生活享受；主、次卧客厅与超大景观阳台无缝衔接，奢享全方位多重景观视野，将IMAX级的感官体验，融入至生活方方面面。新推2期C户型建面约㎡三房两厅两卫户型全明通透纯板式设计，独创12米超大跑道式阳台，尊享IMAX级无敌视野，将山海阳光拥揽入怀，无论是阳光下的山海园林，还是夜晚的漫天繁星，都能容纳于这一方天地之中。7米奢华横厅设计，瞰景式空中会客厅，以阔景，悦揽人生尺度。同时二期所有产品均为两梯两户，电梯入户，极致私密式设计，舒适有格调，生活，本应井然有序。清凤集团，立足成都，深耕海南，三十四载匠筑臻品旅居，为塔尖峰层研究出全系理想旅居范本。秉承“尺度至上”的原则，合理规划、精细布局，从位置的选择到空间的塑造均匠心独运，只为塔尖峰层人士带来至尊海居享受，进阶奢美度假生活。在产品的营造上，清凤始终以品质为信仰，细致打磨每一处理想空间，本次推出的龙栖海岸二期“龙湾澜岸”产品，建面约-㎡大三房，产品全新升级，只为迭代而来。宽境尺度大宅规制宽，是为人处事的哲学态度，是登高远望的壮阔景致，更是对理想居所的追求尺度。清凤·龙栖海岸建面约-㎡海居阔景三房，以宽境为设计第一要义，定义美好旅居尺度。客厅PLUS+重新定义你的生活排场居于豁达山海间，生活尺度本应开阔。龙栖海岸·宽阔舒朗的大开间客厅，南北通透，格局方正，全明采光，重新定义你的生活排场。龙栖海岸，开间阔达7米，奢华横厅式设计，与超大观景阳台连通，造就山海云间的瞰景式空中会客厅，让阳光与清风时刻萦绕。以宽待家人的美好愿望，安放全家的度假时光；以丈量人生的奢阔尺度，让与生俱来的大家风范与仪式感自然流露。阳台PLUS+盛景不止一面悦揽山海芳华将景观与建筑融会贯通，做到“融景于室”是中式建筑中最为精妙的表现之一。施法自然，于景致中摄取灵感，再以建筑给予反馈与呼应，创造层次丰富，鲜明而又和谐的绝美人居空间。作为景观与房间“承接者”的阳台，其重要性不言而喻。龙栖海岸，30㎡前后超大空中花园，进一步赏海天盛景，退一步品山色蓬勃。主、次卧、客厅与超大景观阳台无缝连接，纵享IMAX级景观视野。卧室PLUS+拥山海入怀携诗意栖居卧室空间的敞阔，让多彩生活有了更大的发挥空间，也增添更多的便捷。龙栖海岸二期新品户型将主、次卧、客厅与超大景观阳台无缝连接，让居住者即使躺在床上，也能纵享IMAX级无敌景观视野。居住空间更加通透敞亮，景观视野更加开阔清晰，居住美感油然而生。不仅如此，全明通透式设计更能照顾到老人与孩子的生活需求。纯粹自然采光，营造全明通透的优质生活空间，清风徐缓穿越室内，带走浊气，让自然的清新为卧室营造出独一无二的清爽之感。厨房PLUS+让下厨从此成为你的新爱好龙栖海岸，独创景观式格调厨房设计，极致视野，奢阔尺度，让每一次下厨都成为生活享受。在餐客厅设计上，不设严格的功能定式，而是采用一体化的设计，将客餐厅区域连通，空间延伸相互借用，提高室内空间感和利用率，双厅格局放大生活空间，告别局促生活体验。与餐厅相连的厨房采用最为科学的设计格局，不仅有良好的储存空间、下厨空间，动线上，洗、切、炒烹饪工序更是一气呵成。餐厨相连，美味饭菜加速传递，于细节之处，让生活处处顺心。卫生间PLUS+全明式设计为健康生活加分双卫生间皆为全明设计，人性化干湿分离。既避免了地面湿漉漉的困扰，又维持了家里的整洁美观。每个细节都恰到好处。在独立的自我天地里，尽情妆点雅致生活，为健康生活加分。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
转载请注明：http://www.xinhexianzx.com/xhxdl/9668.html
