在广州，不少人买房置业都更喜欢往东往南走。
但其实，最近西部的荔湾也有不少全新盘亮相，除了广州滨江上都、保利越秀天启等江景盘之外，同样在芳村片区，还有一个河景盘在广钢新城悄悄开放了异地展厅。
这个项目是越秀正荣天樾湾，是越秀与外地房企正荣联手开发的项目。而小前线已搞到楼盘的相关情况，并且到现场实探了一番。
该地块位于广佛交界处的荔湾区海龙路，前身为兴达装饰板有限公司的厂房，邻近佛山千灯湖金融区、花地生态城、广钢新城，区位条件具有很大的发展潜力。
越秀正荣天樾湾位于海龙科创区，为板块内首个住宅项目，共规划有7栋15-26F洋房住宅+1栋人才房，同时规划了一所9班公立幼儿园，半围合布局设计，户户朝南，近80%户型可望花地河景。
项目预计将于11月中下旬开放营销中心和样板间，11月底或12月初开盘，首推2#、3#、4#、产品为89-m2三至四房，售价预计为广钢项目的7~8折。
越秀正荣天樾府是今年4月广州首批集中供地的出让地块之一。引来4家房企29轮争夺，最终由越秀地产以25.81亿元拿下，溢价率27.71%。
第一波推售的应该是2号楼和3号楼，为2梯6户。户型有三种，分别是88平的3房2厅2卫、平的4房2厅2卫和平的4房2厅2卫。
88㎡三房，常规直厅户型，厅出阳台。除儿童房属于较紧凑的“+1”房之外，主次卧都带飘窗，而且主卧配独立卫浴，比较实用。
约89㎡三房户型图㎡单位为横厅布局，餐厅带飘窗，客厅连阳台，整个动区采光面都较宽阔。
除了主卧旁的多功能房目测面积较小，其它房间都算比较常规。其中主卧带“L”型飘窗，并可设置转角衣帽间与卫浴分隔。
约㎡四房户型图
㎡户型，入户玄关旁为空中花园，可改建为房间。直厅布局，餐厅带飘窗，客厅连阳台，对流条件更佳。而客厅开间去到5米，舒适度提升不少。
主卧不直接面向卫浴，设置步入式衣帽间，居住体验感应该不差。
△㎡户型图
越秀正荣·天樾湾项目的周边还有富力海中村的旧改，预计整体面貌改观还需时日，这个盘更加适合荔湾或者广佛跑的自住买家。
同时，楼盘所在片区还规划为海龙国际科技创新产业区，主要发展新一代信息技术、人工智能、生物医药与花卉休闲等产业。
也就是说，项目周边的面貌未来会有较大的改变，配套也会因此逐步完善，只是开发周期可能会有点长。
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