文
王世福，华南理工大学。曹璨，重庆市规划设计研究院。
图
曹璨，重庆市规划设计研究院。
▲基督教东山堂
存量时代的历史街区
繁华市井、冷落喧嚣、岁月孤傲，叠合成历史街区形形色色的表情。有第一眼的魅力或寂寥，也有第二眼的情怀或落寞。些许惊鸿一瞥，便知“风花雪月”；些许驻足深视，难断“千秋功业”。岁月洗礼后的历史街区承载各种情怀穿越的同时，更是当代文化诠释的代言人。
广粤地区的历史街区具有浓郁的岭南文化地方特色，传统底蕴兼杂中西交融，又带着先行先试的一种闯荡精神，是承载当地人文的沃土。
新河浦历史街区，位于广州市越秀区（原东山区），是“东山花园洋房”成片的集中地，以“东山小洋楼”著称，是广州的旧豪宅区。广州近代的东山独栋花园洋房与传统西关大屋素来有“富西关，贵东山”的说法，映射出了广州多元文化的共存传统，代表了城市发展的历史记忆与老广州的情怀。
漫步于广州新河浦的街巷里，看着光与影的交错，恍惚间又回到了碎影里的古老流年。
广州新河浦历史街区初体验
回溯至20世纪20—30年代，新河浦地区环境清幽，闹中取静，符合社会上流人士所寻求的聚居地禀赋。于是，军政要员、华侨显贵、商贾名士纷纷在此结庐营宅，包括别墅、官邸、欧式民居等各类东山洋楼诞生于此，西方教会也在此设立学校和教堂，形成独特的近代异国风情荟萃的建筑景观，提高了此处的居住品质。
▲东山花园洋房
新河浦建筑融汇了中西文化的理念，直至今日仍保持了旧时独院式格局，民国水刷石、清水红砖墙、西洋建筑特色等元素，形成相对独立的建筑群落，也保留着完整的历史街区风貌。其中包括中共三大会址纪念馆以及东山“五大侨园”（春园、明园、简园、逵园、隅园）。
中共三大会址纪念馆位于恤孤院路3号，是省级文物保护单位。在抗战时期，中共三大旧址被炸毁，现仅存遗址。后政府将其作为爱国主义教育基地，建设了“中共三大会址纪念馆”。中共三大会址纪念馆于是成为新河浦历史街区内核心的公共休闲空间。
东山“五大侨园”中的春园是20世纪初美籍华侨建造的三栋并列的洋楼，是中共三大期间，领导人毛泽东、陈独秀、李大钊等居住及草拟会议材料的地方。现今有一栋由政府作为博物馆进行保护管理，另外两栋分别为新河浦幼儿园及私人使用。
▲春园改造后的咖啡馆
东山的“五大侨园”，在东山洋房的建筑中较具代表性。但个别也因年久失修或盲目改建而遭到破坏。而其中的逵园却是小洋楼自主更新改造的成功例子。逵园的业主怀着恋土情结在逵园精心经营，请来文物保护专家对内部进行设计修缮，力求恢复建筑的历史原貌。逵园内部功能进行了更新，一、三层作画廊展示，二楼作咖啡厅。
类似逵园这般的旧建筑自主更新零星地散落于新河浦的大街小巷里。各年龄段、各阶层人士都可在此零距离感受历史留下的印记，体悟“老东山洋楼”的风情，并享受现代都市休闲生活。
▲上三图为逵园展厅及咖啡馆
新河浦历史街区更新的
“再文化”逻辑
年，广州提出“中调”战略，在城市外向拓展的同时开始强调和重视内城优化，城市从增量开发转向存量再开发。历史街区置身于“存量时代”，无论是改造、开发，还是更新、复兴，都要围绕着对其文化价值的重新审视与认知。广州新河浦历史街区对“再文化”的选择是，居民自下而上的文化微循环与政府自上而下的文化保护行动的良性协同。
自下而上的微改造
不少广州人都有“东山情节”。漫步在新河浦片区，能感受到一股淡淡的老东山家常气息，人们都愿意把这些古老的记忆附着在东山、西关这样的地方。不过，无论是本底多么完好的历史街区，都会在物质衰败、维护和渐进的业主更替、社区再构中经历时光的洗礼，也在逐渐接受业主、租户、居民或者商家的改进。
一位广州本土设计师说过，广州的老房子有点“细眉细眼”，不大气，有点功能性，有点小幽默，是生活化的。新河浦街区的文化保育，便是家常化的生活休闲、文化习性的再生产。街区的更新是居民及业主主人翁意识的体现，他们的归属感与责任感实现了街区“再文化”的良性循环。
新河浦街区大部分建筑还是保留着居住功能，在自下而上的更新中精准定位传统文化与现代观念的契合点，是其难能可贵之处。新河浦历史上富人集聚的宁静安逸的文化氛围特质，正好适合打造满足现代都市人士的休闲小憩需求的小资商业氛围。小洋楼的产权多为私有，且业主自身具备改造更新的实力，也愿意去打点自己的闲情雅致。因此新河浦自下而上的自主更新相对顺利，也有较为稳定的更新动力。
于是，一些高档的小型西餐厅、会所、咖啡厅陆续出现在洋楼里，装修独特，但都悉心地保护历史建筑的外观以及内部的原始风貌，成为阳光明媚的午后游客稍适停留，享受宁静生活的小资场所。
▲小洋楼改造的主题餐厅
自下而上的历史文化保护意识不仅需要当地人的热心参与，也归功于社会人士和各类具有精英思想的经营者的参与，从而逐步打开了历史建筑紧锁的大门，改变了历史建筑闲置残损的命运。
自上而下的微循环
年6月，广州市政府将新河浦地区纳入首批“历史文化保护区”，并于年完成了《新河浦历史文化保护区保护规划》的编制，提出将历史建筑进行分类分层次保护，并对街区的建筑肌理、传统风貌制定了明确的要素控制要求。这个保护规划作为新河浦街区最有效的管理依据，控制着街区内的有机更新，使得历经变迁的新河浦仍然保持了完好的历史风貌。因其详实的调研和尊重历史、尊重科学的规划精神，广州市报送的“新河浦历史文化保护区保护项目”荣获由世界大都市协会颁发的“世界大都市奖”。保护规划倡导“微循环”式的更新理念，循序渐进、审慎更新、提倡社区发展与居民参与结合。治疗白癜风的好方法预防白癜风的方法有哪些