中科白癜风微信账号 https://m-mip.39.net/nk/mipso_4580328.html最新消息：5月26日，武汉市自然资源和规划局公示武汉地润志合置业有限公司申报的热电厂宿舍片地块项目规划方案。据天眼查显示，武汉地润志合置业有限公司为武汉地产与华润置地共同出资组成，这意味着热电厂宿舍片地块项目将由武地及华润一同打造。据悉，该地块总投资28亿元，拟建住宅、公园绿地、公共停车场库（复合）、供应设施（复合）。建设工期为40个月，计划于年8月竣工。具体看一下这个项目的住宅相关信息：项目情况该项目居住用地规划面积.19㎡，其中住宅用地.4㎡，幼儿园用地㎡；公园用地.79㎡。总建筑面.74㎡，总计容建面.9㎡，能源站总计容建面.4㎡，居住建筑计容面积.5㎡，其中住宅建筑面积.62㎡，含回购房.09㎡、公租房.77㎡与商品房.76㎡；配套建筑面积.88㎡，其中配套商业.57㎡、6班幼儿园.95㎡。项目容积率4.73，规划总户数户，含96户公租房、户回购房及户商品房，机动车停车位个，含公租房24个、回购房及商品房个。项目由4栋高层住宅楼及1栋3层高的幼儿园、2层高的商业组成。1＃楼为48层住宅楼，高度约为米，2个单元，共规划户，46—48层为公租房，带有底商；2＃楼为33层住宅楼，高度约为98米，2个单元，共规划户，带有底商；3＃楼为一58层住宅楼，高度约为米，2个单元，共规划户；5＃楼为57层住宅楼，高约米，仅1个单元，规划户。整个地块不是很规则，楼栋布局看起来也并非正南北朝向，部分房源冬至日光照不是很充足。当然要看后期具体房源布局才知道主要功能房间会不会因此受到影响。△日照分析图拿地情况年6月28日，位于武昌区和平大道与沿河路交叉口的P（）号地块现场挂牌出让，地块用途为住宅、公园与绿地用地。最终该地块被武汉地产集团以总价万元竞得，成交楼面价元/平方米，溢价率0.53%。地块分为居住用地和公园绿地（复合能源站）两部分，本次公示的规划属于居住用地。对于该地块，当时的出让文件做了如下要求：1、本地块由武昌滨江文化商务区建设发展中心以不高于元/平方米的价格回购，用于武昌热电厂宿舍区项目原地还建及其他重点项目的征收安置。2、土地成交后，竞得人需承诺引入一家具备电能、热能的生产与销售、热力项目建设和管理服务经验的世界强企业建设运营项目所建能源站。3、竞买人承诺在武汉市三环线范围内筹集不少于平方米的房源，用于武昌滨江商务区征收项目还建安置临时过渡。项目区位从大区位上来看，项目处于武昌滨江商务区中心，临近武昌江滩。从小区位上，项目处于下新河后街与和平大道交汇处。周边有较多醇熟小区，比如恒大首府、华康里小区、融侨华府、航天首府、康乐里社区、三角花园赵家墩小区等。区域交通该地段的交通可谓四通八达。从地铁来说，项目在3公里范围内覆盖有2、7、8三条地铁线路。1.5公里左右有3个地铁站点，分别是7号线新河街和湖北大学站，以及地铁2号线积玉桥站。最近的站点是7号线新河街站，从项目出发沿和平大道方向行走大约米后，左转进入新生路大约前进米可到达友谊大道，再走米左右即可到达新河街站。总长度约1.3公里，步行时间大约15-20分钟。同一条线路如果驾车大约4分钟就可到达，途中有4个红绿灯。不过值得注意的是，在建中的地铁5号线贯穿整个武昌滨江活动区，后期，距离项目地块最近的地铁站将会是5号线新生路站，直线距离仅米左右，步行大约8分钟。从公交来说，项目周边1公里范围内包含16、、、、、、、、、、、、、等十余条公交线路。最近的和平大道三层楼站距离项目仅百余米。通过这些线路可以到达青山、汉口、东西湖、汉阳等武汉多区域。自驾来说，项目右侧有和平大道、友谊大道、团结大道三条主线路，南侧有长江隧道、北侧长江二桥。从项目出发4分钟左右可以进入长江隧道。10余分钟即可到达对岸江汉关区域。或者沿和平大道方向通过二桥大约20分钟可到达汉口二七江滩。生活配套商业方面，因为项目地处武昌滨江，所以离的最近的商业体当属绿地缤纷城。绿地缤纷城号称华中区域最大的商业综合体，同时也是武汉首个“双首层”概念的商业购物中心。地下1层、地上8层，集名品、时尚、美食、娱乐、儿童、休闲、文化、科技八大主题于一体，满足生活所需和休闲游玩绝对不成问题。△绿地缤纷城项目距离绿地缤纷城距离也仅有1.3公里左右，步行20分钟即可到达。因为地理位置绝佳，可以说从项目到武汉任何繁华的商圈都相当便利。比如较远的菱角湖万达商圈，经长江隧道往香港路方向，大约驾车23分钟即可达到，上图标注出来的商圈，在不堵车的情况下基本都能控制在25分钟以内，大部分10余分钟就能实现。教育方面，米左右有新河街小学，米左右有粮道街中学（三角路校区），1.3公里左右有三角路小学，1.7公里左右有湖北大学（武昌主校区）等。医疗方面，经过沙湖大桥，大约5公里左右的路医院。但其实解放大道三把刀距离项目也只需要20分钟左右的路程。区域价格分析该地块位于武昌滨江商务区核心区域，交通和居住环境十分优越，周边有绿地超高层、武汉绿地国际金融城、联投时代中心等地标建筑环绕，未来发展潜力巨大。和平大道是长江主轴核心区域重要干道，这条长长的大道不仅串起了青山、徐东、杨园等区域，而且随着青山滨江商务区的建设和长江主轴整体工程的完工，未来的沿线价值不可限量，加上周边交通非常便利，地铁5号线正在建设当中，区域居住氛围良好，房价也都不算低。目前地块周边在售新房住宅项目不算多，联投中心住宅均价34元/平米、绿地海珀滨江均价约32元/平方米，以及即将首开的福星惠誉月亮湾壹号（价格待定）；二手房有融侨华府、福星惠誉水岸国际、水岸国际时代上城、江南明珠园等，均价在20—元/平米左右。项目点评1、项目地理位置毋庸置疑相当核心，单就地段而言这个项目就已经非常值得期待。周边商业配套醇熟，但教育资源较为薄弱。2、目前看来该项目的最大优势是交通网络的便利性。尤其5号线开通后，连接了青菱白沙组团、司门口商圈、武昌滨江活动区、徐东商圈、杨园生活组团、青山滨江商务区、武钢厂前片区、武汉火车站等等诸多城市热点区域，并通过与多条线路的换乘，可与2、4、7、8、12等多条轨道交通线路换乘。再加上公交线路，以及长江隧道、长江二桥、和平大道等路网的加持，可以说实现了项目在武昌内部，以及与汉口、汉阳、青山、东西湖等多区域的便捷联系。但是5号线原计划年完工，目前看来极大可能会延期。3、项目住宅部分包含普通商品房、公租房以及回购房，后期业主人员成分上有些许复杂，能否接受因人而异。4、前期的规划图上，地块北方有一垃圾转运站，后期可能要注意，以防对后期生活造成影响。end小妹致力于武汉楼市的新鲜资讯、数据报告、麻辣点评、精彩八卦，深度原创，向大家贡献有价值的观点和思维！欲了解更多信息，请加买房小妹
转载请注明：http://www.xinhexianzx.com/xhxls/7435.html
